“黄金楼层”是几层？高层的这9个问题你可能还蒙在鼓里

来源：楼市六点半　　作者：《每日财讯网》编辑　　发布时间：2017-07-28

　　“这个楼层是黄金楼层，这个时候不买，很快就没了！”，很多售楼小姐和中介经常这样对我们说；

　　“9-11层是扬灰层，千万别选！”，有些购房者同伴，颇有顾虑的对你讲；

　　“低层最吵了，还是定高层吧！”，亲戚和你这样说。

　　但真相真如他们所讲吗？

　　关于高层住宅的认知，有些可能就是错的，各位购房者别被误导。

　　A。楼层越高，噪音越小吗？

　　根据监测人员测试，高层住宅在30米到70米间(8-12层)噪声比较集中。一般5楼以上，噪音分贝会随着楼层增高而变大，当楼层更高时，噪音又出现下降。一般来说高层建筑中，5到24层噪声大，其中噪声在11层到22层上升多，30层以上又较为安静。如果是1幢26的楼房，20—22层噪声大。

　　B。楼层越高，视野越好吗，舒适度也越高吗？

　　楼层的高低决定着住户视野的好次，一般来说，楼层越高，视野越好。但研究表明，16-23层之间的视野开阔程度较好，居住舒适度也较高。

　　C。选完楼层就好，不用实地看户型，只看户型图就ok？

　　有的购房者认为，选好楼层就好，户型格局建完又不会变，看看户型图就好。但购房者在选房时，尽可能呀实地看下户型，充分了解通风、采光对户型的影响。

　　D。扬灰层不存在

　　“9-11层是扬灰层”的谣言不绝于耳，很多人就信了，科学早已澄清，扬灰层根本不存在。

　　E。对于景观房，几层更靠谱？

　　一般说来，要买景观房，4-6层比较靠谱，因如果阳台前有大树分布，那从这个高度刚好是树冠顶部，从这个角度往外看效果最佳。

　　F。为什么在南方买房不选底层？

　　如果想在南方买房，尽量不要买底层，因为南方建筑底层湿气太重。

　　G。为什么好多人都不选顶层？

　　很多开发商顶层设有阁楼，一般多为赠送面积，所以很多购房者趋之若鹜。但顶层能不买就不买，第一是因为阁楼面积有限，顶层大部分房顶还是暴露在空气中，夏热冬冷可能性很大，碰到豆腐渣工程，顶层很可能会成为孙悟空的老家。

　　H。为什么老人不适合住高层？

　　楼层越高，空气相对稀薄，对患有疾病的人容易产生不适，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，尤其要慎重。

　　I。有没有“黄金楼层”？

　　有的开发商故意把某些中间楼层的价格标高，美其名曰“黄金楼层”，实际上，根本就没有所谓的“黄金楼层”，只不过是开发商的噱头。

　　目前的市场形势下，往往楼层越高，卖得越贵。但并不表示楼层越高越好，购房者应该结合自身需求，选择适合自己和家人的楼层，才是首要问题。

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