热点城市房价降温明显 年末将如何表现？

来源：嘉丰瑞德　　作者：《每日财讯网》编辑　　发布时间：2017-10-25

　　10月已接近尾声，往年楼市中的“金九银十”在今年显得比较平淡，而从近日国家统计局发布的数据来看，事实似乎也确实如此。

　　一二三线城市均降温

　　根据国家统计局的数据显示，初步测算，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。这已经是一线城市房价连续两个月环比下降。

　　数据同时显示，9月份，二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。而从同比来看，70个大中城市中，一二三线城市房价同比涨幅继续回落。

　　其中，热点城市的房价降温势头最为明显。15个热点一二线城市房价环比全部止涨，其中有4个持平，11个下调。同比涨幅则全部收窄。

　　短期内房价难上涨

　　根据上述数据不难发现，从去年开始的楼市调控，其效果还是比较明显的。

　　由于政策在不断收紧，且“房子是用来住的，不是用来炒的”这一观点被屡次强调，财富管理机构嘉丰瑞德的分析师表示，短期内，房价很难出现上涨的趋势，尤其是热点城市的房价，更是如此。也就是说，即便到了年末，也难现“翘尾”之势。

　　不过，需要指出的是，9月份70个大中城市房价数据中，安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳、西宁、大连、贵阳、乌鲁木齐的房价环比涨幅位居全国前十，其中安庆、长春、哈尔滨、济宁、南充、沈阳、西宁9月环比涨幅均高于8月。

　　嘉丰瑞德的分析师表示，这些城市的房价涨幅明显，说明了这些城市的楼市政策相对还比较宽松，不乏有人想从中寻找投资机会，所以会受到市场的欢迎。

　　如果这些城市的房价不跌，不排除它们会成为下一轮政策调控的重点对象。建议投资者还是要保持理智，不要盲目投资这些城市的房产。从目前来看，还是选择固定收益类产品更为靠谱。

　　总之，只要楼市调控持续，房价上涨的阻力就会很大。就现有情况来看，下一步可能会有更多的长效机制被推出，以继续稳定房产市场。

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