优客工场IPO变奏曲

来源：乐居财经　　作者：林希　　发布时间：2019-04-04

　　作为共享办公领域的头部企业，优客工场隔三差五地就会传出谋求上市的消息。不过，每一次都不了了之。面对媒体的追问，创始人兼董事长毛大庆要么避而不谈，要么含糊其辞。

　　但这一次，坐实了。

　　企查查信息显示，优客工场(北京)创业投资有限公司(以下简称“优客工场”)已于2月13日完成了投资人变更，股东数量由原来的50位缩减至46位。其中，包括阳光壹佰置业集团有限公司、北京中投汉富共赢投资中心(有限合伙)、方正和生投资有限责任公司等9位股东“退出”，新增4位自然人股东及一位法人股东。

　　有意思的是，领势优客退出，而其最终受益人周金旺持有4.62%股份；北京中投汉富退出，关联人士陈梁持有5.20%股份；阳光壹佰置业退出，关联人士范小冲持有0.7%股份。周金旺、陈梁、范小冲此前均为自然人股东。

　　一位知情人士告诉乐居财经：“这是为了搭建海外上市架构做的梳理，把多个股东的股份进行合并或者放在一个自然人名下代持。”

　　优客工场的一位投资人也证实了这一说法：“这些都是因为上市做的技术处理和技术安排。”

　　这意味着，优客工场离上市更近了一步。业内人士分析，当前，共享办公行业正在经历“洗牌期”，如果能成功上市，借助资本市场的力量继续行业并购，对于优客工场的意义不言而喻。

　　超级朋友圈

　　优客工场诞生于2015年4月。起初，毛大庆获得了鸿坤集团的老板赵彬的支持。赵彬和毛大庆是老朋友，他们相识于一次跑步中，两人碰撞出火花，遂结交为挚友。

　　后来的故事，大家都熟知。赵彬力邀毛大庆成为鸿坤地产集团的高级合伙人、执行董事，并希望毛大庆全面掌管鸿坤地产集团。然而，一心创业的毛大庆却一心扑在了优客工场的事业上，并成功说服赵彬投资了优客工场。

　　据毛大庆回忆，一开始，赵彬并不赞同这一项目。赵彬连续打了两次电话劝阻毛大庆，我做过多年投资，深知天使投资的不易，在光鲜一面背后有很多失败案例。“你干靠谱的，我就投资你，干这个不靠谱！”

　　毛大庆花了一个中午的时间，面对面坐下来和赵彬解释自己做的不是天使投资，而是共享办公，并分析它对存量房地产和中国房地产行业转型的意义。赵彬这才接受了这个新鲜玩法。鸿坤(亿润资本)投资了优客工场，赵彬与毛大庆以股权交换的方式，互为股东。

　　得知毛大庆创业，还在丽江考察的范小冲立刻给毛大庆发微信：“北京阳光100写字楼负一层有8000平方米的闲置空间，是否有兴趣合作？”之后，易范二人将空间原计划全部推翻，配合毛大庆打造第一个项目——阳光100优客工场。范小冲告诉乐居财经，我们(他和易小迪)非常看好优客工场。

　　除了赵彬(亿润投资)、范小冲、易小迪(阳光壹佰)之外，优客工场的背后，还有一个超豪华的投资者阵容，包括红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产、中投汉富、创新工场、、方正和生、永柏联投、领势投资、高榕资本、银泰投资、普思资本、云南俊发等数十个国内知名投资机构。这些机构的掌门人很多都是毛大庆的好友。

　　六年前，王石曾在饭局上提了两个字：交圈，赠予毛大庆。深得“交圈”精髓的毛大庆，把优客工场营造成一个创业朋友圈，激发出大量不同朋友和创客之间的生意。

　　企查查信息显示，优客工场的股东经历了多次变更，从最初的15个股东，不断增减变更后，最终变成了现在的46个股东。2018年1月的变更信息显示，优客工场一下新增了20个股东，其中包括王思聪的普思资本以及云南俊发、银泰置地、高和翰同、中融信托等机构。

　　扩张野心

　　优客工场的成立时间并不长。从2015年4月至今，刚满四年，但是发展速度却不慢。目前已经在全球44 座城市布局了200余个共享办公空间，包括北京、上海、深圳、新加坡、雅加达、纽约、洛杉矶等。

　　在资本助力下，近两年来，优客工场大肆并购扩张。截至目前，优客工场已经并购了7家共享空间企业(见下表)。

　　优客工场在2018年底对外宣布的目标是，将其覆盖范围扩展到40个国家的350个城市。

　　这一野心勃勃的扩张计划，让外界对其融资情况格外关注。尤其是在共享办公风口“衰退”以及商业模式遭遇瓶颈、企业纷纷收缩的背景下，一点风吹草动都会掀起轩然大波。

　　天眼查显示，1月18日，优客工场新增“被执行人”信息，执行法院为北京市大兴区人民法院。优客工场的名字同时也出现在了中国执行信息公开网上，但具体被执行内容并未公开。

　　另据“姿事经纬”曝出优客工场估值大幅缩水的问题。据爆料者根据获得的一份优客工场股权转让合同显示，明确标注了优客工场估值60亿元，也就是说该股东按照公司最高估值110亿打五折的价格转让股份。但是，这一爆料并未获进一步证实。

　　频繁的融资，是估值疑云密布的根源。截至目前，优客工场完成D轮融资(2018年11月)，融资金额2亿美元(见下表)。

　　(资料来源：企查查)

　　上市是很多VC套现的必经之路。3月27日，在某论坛上，针对媒体提问的上市问题，毛大庆表示，“肯定会研究多元化的融资，二级市场肯定早晚是一个融资渠道。但到目前为止，我们融资的手段还比较丰富。”

　　今年2月，有媒体报道，优客工场正寻求美国纳斯达克上市，估值有望达30亿美元，最早可能在2019年第三季度上市。并称，优客工场已聘请投资银行花旗集团和摩根大通进行IPO筹备事宜。

　　乐居财经向优客工场一位高管求证“是否已提交IPO申请”时，得到的答复是“努力”。

责任编辑：《每日财讯网》编辑

上一篇：4月4日首发上会企业4家全部成功过会

下一篇：德勤中国：中国内地及香港IPO市场下半年或将提速