全国经济简报：北京最严商住房限购政策落地

来源：东方财富网　　作者：《每日财讯网》编辑　　发布时间：2017-03-27

　　今日看点：北京最严商住房限购政策落地；上海自贸区改革将从自贸试验转入综改试验；已购学区房或贬值，北京教委夜推划片新政；广东中山市购房实施限购，非户籍购新房需半年社保；镇江：取消外地人购房补贴，二套房公积金贷款首付升至6成；山东修改空气质量生态补偿办法，单项一次性奖励最高600万元；新疆将新增12个机场，保持全国之最。

　　【各省要闻】

　　全国：近日，北京、天津、武汉、福州、珠海等地陆续推出土地，并将在4月形成实际供应。与以往“前松后紧”的传统供地节奏不同，热点城市的供地热潮将可能在今年上半年出现。分析人士指出，当前热点城市出台的限贷、限购等政策，主要目的是对需求端进行抑制。土地供应加快，则是供给端发力的表现。按照正常的开发周期，这些土地要到明年才能形成房屋供应，但对于缓解市场的紧张情绪则有明显作用。

　　全国：科技部火炬中心主任张志宏接受采访时表示，2015年我国“独角兽”企业只有70家，而到了2016年已达131家，其中技术驱动型占绝大多数，104家产生在国家级高新区。我国目前已经有16个城市出现了“独角兽”企业，其中，北京、上海、深圳、杭州依托良好的创新创业生态，成为我国“独角兽”企业主要集聚区域，均超过10家。注：“独角兽”企业是指成立10年以内、估值超过10亿美元、获得过私募投资且尚未上市的企业。

　　全国：从2017年4月起，中央环保督察组将分两批次，对湖南、安徽、新疆、西藏、贵州、四川、山西、山东、天津、海南、辽宁、吉林、浙江、上海、福建等15个以上的省(市)进行督察。按照安排，在去年两批次督查的基础之上，2017年要完成中央环保督察在全国范围内的覆盖。相关工作正在准备中。

　　全国：从2016年“9.30政策”揭开调控序幕开始至今，全国已有超过35个城市出台了多达110余次对房地产收紧的调控措施。2017年成为近年来房地产调控政策出台最为密集的一年，在一部分城市仍在去库存背景下，这股启动了从限购、限贷到规范市场各方面的政策风暴，已袭卷了部分三线城市以及环一线的四线城市。其中，环京城市群首次登上房地产限购政策的历史舞台，未来环深、环沪城市群都有面临限购限贷升级的可能性。

　　北京：为抑制学区房价格畸高，北京25日深夜又开出“猛药”。记者获知，北京市教委25日深夜向包括《北京青年报》在内的部分媒体披露，2017年，北京幼升小将继续扩大多校划片，并将通过“随机摇号”的方式确定具体学校学位。2017年将启动在郊区新建10所优质校，6个城区新增25所优质校，帮扶15所郊区校。并要求，今年起，除了京津冀协同发展项目外，本市所有中小学校未经北京市教委同意不得到外地办学，各中小学不得与房地产商合作办学。

　　北京：走在政策边缘的北京商住房迎来“史上最严限购”政策。3月26日晚间，北京市住建委发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》。根据《公告》，开发企业在建（含在售）商业、办公类项目只能销售给企事业单位、社会组织等，个人购买二手商办房需满足名下在京无住房和商办类房产纪录等条件，而且不能使用商业银行的个人购房贷款。

　　北京：北京市住建委又曝光了麦田公司红玺台分部等12家房地产中介门店因违规经营被责令关停。目前已有38家房地产中介被责令关停或停业整顿，91家房地产中介公司已自行关停。从某大型经纪机构反馈的三方协议签订情况看，新政发布后的一周日均签订322单，较新政前一周日均签订单数减少六成。

　　北京：从北京市住建委获悉，今年北京地铁将建成开通中国内地首条全国产化无人驾驶线路——燕房线。该线路采用中国自主研发的无人驾驶地铁车辆和技术，也是北京首条全自动驾驶线路。

　　北京：日前，北京市住建委、市发改委联合印发《北京市2017年重点工程计划》。《计划》共有230项年度重点工程，总投资约13157亿元。其中，新开工102项，续建128项，力争竣工40项。

　　北京：近日，北京多家网贷平台陆续收到一份名为“网络借贷信息中介机构事实认定及整改要求”的文件，全文共计8大项148条，被业内视为迄今各地方政府出台的监管措施里最为严厉的一次。《整改要求》不仅封杀了各种承诺保本保息的风险准备金、备用金，还明令禁止网贷平台对接金交所、小贷公司、保理公司和典当行等的资产。行业人士直言，这对行业的冲击最为致命，不少平台要断粮。

　　上海：近期国务院将印发《全面深化中国(上海)自由贸易试验区改革开放方案》正式版本，对上海自贸试验区下一步改革进行全面部署落实。预计《全改方案》未来会在多方面有动作，一是对外资准入，特别是金融业等服务领域有更大开放；二是结合自由贸易港区和电子口岸建设，贸易便利化改革将进一步深化；三是强化自贸区改革和上海国际金融中心建设和全球科创中心建设联动。

　　海南：农业部26日在海南省海口市召开深化农垦改革现场推进会，通过考察学习海南农垦改革的经验做法，对全国农垦改革工作进行再部署，加快农垦改革进程，如期完成中央部署的改革任务。韩长赋说，各垦区要建立改革台账，抓紧梳理出办社会职能机构清单，今年上半年要细化出改革路线图、时间表，明确职能谁来干、机构怎么交、人员哪里去，落实到位。

　　辽宁：公安部证券犯罪办案基地、辽宁省公安厅驻辽宁证监局执法协作办公室正式揭牌。注：2016年11月28日，公安部在全国确定了包括辽宁省公安厅经侦总队在内的五个证券犯罪办案基地，专门承办特别重大的证券犯罪案件，提升对专业领域经济犯罪活动的集群打击力度。

　　广东：3月26日，中山市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，从落实商品住房价格备案审查等五个方面对中山楼市做出了进一步规范。提出，对拥有3套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停向其销售新建商品住房；非本市户籍居民家庭连续缴纳半年社保，允许购买1套新建商品住房。首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。

　　广东：广州种业投资推介暨种业联盟成立大会今日召开，会议透露广东省将打造广州国际种业中心，并拿出重金进行政策扶持。按照规划，这一包含了种植、水产、畜禽等100多个项目的种业中心将在2025年达到5000亿元产值。

　　江苏：镇江发布《关于进一步促进房地产市场健康平稳发展的通知》，取消外地人购房补贴，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例由原来的20%调整为30%；对拥有1套住房并已结清公积金购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例由20%调整为60%。缴存职工家庭购买普通自住房，提取住房公积金的首付款比例统一调整为30%。增加市区普通住宅用地供应，今年计划上市2000至2500亩住宅用地，缓解市场压力，稳定市场预期。

　　山东：山东省近日修改并下发《山东省环境空气质量生态补偿暂行办法》，规定从4月1日起，山东新增“空气质量优良天数比例”作为空气质量考核指标，生态补偿资金系数由40万元提至80万元，并新增全年一次性奖励、单项最高可获600万元。

　　新疆：国家发改委和民航局近日联合发布《全国民用运输机场布局规划》。未来八年，新疆将新增12个运输机场，机场数量继续位居全国各省区第一位。按照这一规划，2025年末，新疆将布局规划33个运输机场，继续保持机场数量全国之最。

　　河北：河北省打击涉危险废物违法犯罪专项行动进入省级督查阶段。今天，河北省环保厅召开调度会提出，河北省督查组近日将入驻各市进行深入督查，同时，建立实施固体废物污染环境不良记录制度。

　　黑龙江：原董事长杨德彬涉嫌严重违纪于去年12月22日接受组织调查后，2017年春节前后，已牵连哈尔滨农村商业银行的机关中层干部及原哈尔滨城郊农村信用合作联社支行一百多名负责人被纪检部门问询调查，经向哈尔滨市公安局某处了解，现已有多名分支机构负责人被司法羁押。

　　广西：从广西发改委获悉，广西将开展专项行动全面梳理核查违法生产销售“地条钢”企业，打击违法生产销售“地条钢”行为，今年上半年全区将全面取缔“地条钢”。

　　【各省数据】

　　全国：据中国工程机械协会近期信息，2017年1-2月，挖掘机分会统计的26家主机制造企业挖掘机销量共计19077台(含出口)，同比增长188.9%。其中1月销量4547台，同比增长54%；2月销量14540台，同比增长298%，增速达单月历史最高水平。随着基建、PPP投资的带动的需求增长以及机械更新需求，预计工程机械行业将持续复苏。

　　全国：家具建材市场进入新一轮普涨潮，床垫板块以整体5%-10%的涨幅领涨家具市场。相关主材布料化纤类原料，已从2元/米涨至5元/米，海绵原材料TDI受国际市场价格影响翻倍涨价。

　　新疆：从乌鲁木齐海关获悉，前两月，新疆对外贸易进出口总值实现213.2亿元人民币，同比增长74.1%。其中，出口183.1亿元，增长73.5%，进口30.1亿元，增长77.7%。其中与“一带一路”沿线的俄罗斯、蒙古及中亚五国等七国进出口总值为131.2亿元，增长34.9%，占新疆外贸进出口总值的61.5%。哈萨克斯坦仍然稳居新疆第一大贸易伙伴地位。

　　北京：3月25日，北京住房网上签约套数为738套，较前一日大减1449套（24日2187套）。包括现房182套；存量房340套；期房216套。

　　上海：3月26日，截至15时，上海一手房当天签约206套，较前一天减少137套，连续三天减少（25日343套，24日463套，23日477套），一手房签约面积20173㎡。

　　广州：3月25日，广州新建商品房签约套数1311套，较前一日增加368套（24日943套），其中住宅693套；商业108套；办公245套；车位265套。

　　深圳：3月25日，深圳市商品住宅成交套数12套，成交均价为每平方米54629元，成交面积1251.08平方米。

　　杭州：3月26日，截至15时，杭州商品房当天成交264套，较前一日减少215套，连续两天减少（25日479套，24日成交487套）。其中，住宅成交102套，较前一日减少85套，连续两天减少（25日187套，24日241套）。

　　南京：3月26日，截至15时，南京商品房当天成交86套，较前一日减少161套（25日247套）。

　　苏州：3月26日，截至15时，苏州住宅当天成交51套，较前一天减少20套，连续四天减少（25日71套，24日184套，23日207套，22日255套），成交面积4042㎡。

责任编辑：《每日财讯网》编辑

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