南昌超33亿成交4宗涉宅地块 中海地产、中铁建各获其一

来源：贝壳财经　　作者：《每日财讯网》编辑　　发布时间：2021-08-04

　　继上午旭辉以21.33亿元竞得2宗涉宅地块后，8月4日下午，南昌土地市场接连成交2宗地块，中海地产、中铁建各落一子，成交价合计约11.91亿元。整体来看，南昌当天成交的4宗地块共计揽金约33.24亿元。

　　其中，中海地产旗下深圳市海嘉投资有限公司以796万元/亩、总价约5.26亿元竞得编号DAFJ2021012地块，溢价率约94.6%。该地块位于高新区艾溪湖北路以南、京东大道以东，地块面积约66亩，土地用途为商业商务、二类城镇住宅用地、服务设施用地等，综合容积率≤1.89，起始价约409万元/亩，合计约2.7亿元。

　　根据出让文件规定，上述地块所建住宅的控制性房屋销售均价上限为13409元/平方米(毛坯价)。此外，该宗地内需按规划要求建设不少于2万平方米的总部办公及配套用房和400个地下车位。

　　与此同时，另一宗编号DAGJ2021011地块由中铁建旗下武汉京铁房地产开发有限公司拿下，成交价为727万元/亩，总价约6.65亿元，溢价率约42.5%。该地块位于南昌经济技术开发区海棠南路以东、储备用地以南、范家路以西、瑞香路以北，土地面积约91.5亩，土地性质为二类城镇住宅用地，兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地，容积率≤1.8，起始价约510万元/亩，合计约4.67亿元。

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